Средняя стоимость аренды квартир в районе московской улицы Остоженка, самом дорогом и престижном районе Москвы, из-за кризиса снизилась на 30%.

В обзоре агентства недвижимости "Усадьба" отмечается, что разброс арендных ставок в районе Остоженки составляет от 1,5 тыс. до 30 тыс. долларов в месяц. По итогам первого полугодия 2009 года дефицит предложения квартир в аренду по отношению к спросу составил порядка 5-7%.

В предложении преобладают квартиры в дореволюционных реконструированных зданиях. Приобретение таких объектов с целью арендного бизнеса более выгодно с точки зрения рентабельности. Квартиры в новых домах приобретаются, в большинстве своем, для проживания или в инвестиционных целях, а не для арендного бизнеса, отмечают эксперты агентства.

Согласно обзору, среди российских арендаторов, которых на Остоженке более половины, наиболее популярны квартиры в современных зданиях с охраной и подземным паркингом. Иностранные клиенты менее требовательны к недвижимости в аренду и вполне охотно снимают квартиры в отреставрированных дореволюционных домах (консьерж или охрана чаще всего все равно остаются обязательным требованием), привлекательных для них, в том числе, с точки зрения красоты архитектуры.

В рейтинге самых дорогих улиц мира, опубликованном в июле изданием Wealth Bulletin, Остоженка занимает девятое место. Сегодня цены на продажу жилья здесь составляют в среднем 35 тыс. долларов за квадратный метр против 40 тыс. в прошлом году.

По материалам: realty.vz.ru