Виды на жительство
20.06.11Обзоры рынка
Статьи по теме "Обзоры рынка":
Чтобы получить льготное жилье, молодому человеку нужно соблюсти кучу условий. Надо быть не старше 35 лет, не менее трех лет состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, собрать и подать все необходимые документы. Но самое главное – запастись терпением.
Счастлив тот, кто счастлив у себя дома. Особенно актуальны эти слова для молодых семей, которые вынуждены снимать жильё либо проживать вместе с родителями, мечтая о своём домашнем очаге. В большинстве своём причиной подобных обстоятельств является нехватка денежных средств для приобретения собственной жилплощади. А перспектива её покупки для многих кажется далёкой и туманной из-за высоких процентных ставок по ипотечному кредиту и значительного размера первоначального взноса.
Тем не менее, для молодых граждан всё же существует реальный способ приобрести жильё на приемлемых условиях. Это возможно благодаря Государственному фонду содействия молодёжному строительству, созданному ещё в 1997 году.
В соответствие с действующим законодательством, получить кредит на льготных условиях за счёт бюджетных средств для покупки, строительства (реконструкции) жилья имеют право следующие категории населения:
· семьи, в которых возраст мужа и жены не превышает 35 полных лет;
· неполные семьи, в которых мать (отец) возрастом до 35 лет включительно имеет несовершеннолетних детей (ребёнка);
· одинокие молодые люди возрастом до 35 лет включительно.
Такие граждане могут получить кредит сроком на 30 лет (этот срок должен заканчиваться до достижения старшим из супругов пенсионного возраста) под 3% годовых, уплатив при этом первый взнос в размере 6% от стоимости жилья, сложившейся в соответствующем регионе. Размер кредита утверждается региональным управлением Госфонда содействия молодёжному строительству исходя из нормы 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи плюс дополнительно 20 кв. м на семью. В случае превышения нормативной площади и/или рассчитанной Фондом стоимости жилья, заёмщик оплачивает за собственный счёт стоимость строительства (реконструкции) сверхнормативной площади жилья и/или разницу между фактической стоимостью жилья и стоимостью, установленной в кредитном договоре.
Семья, в которой есть ребёнок, полностью освобождается от уплаты процентов по кредиту. Семьям с двумя детьми за счёт бюджетных средств компенсируется 25% стоимости кредита, с тремя детьми – 50% стоимости.
Стоит отметить, что одним из основных условий реализации права на получение льготного кредита является нахождение кандидатов на учёте граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не менее 3-х лет.
Разумеется, потенциальный заемщик должен помнить: для того чтобы обзавестись жильем таким образом, понадобится много сил и терпения. Льготное кредитование строительства и покупки жилья осуществляется в рамках имеющихся кредитных ресурсов государства, размер которых закладывается в бюджет на следующий год. К сожалению, темпы экономического роста нашего государства пока оставляют желать лучшего, а при многотысячной армии молодёжи, нуждающейся в жилье, путь к возведению семейной крепости может занять ни один год.
Борис Куприянский, юрист ЮК «Рыбин и партнёры».
Перечень документов на получение государственной поддержки на приобретение жилья:
1. Заявление клиента.
2. Справка о пребывании на квартирном учете кандидата, который нуждается в улучшении жилищных условий.
3. Паспортные данные совершеннолетних членов семьи (оригинал паспорта гражданина Украины супруги / супруга (копия страниц, содержащих последнее фото, фамилию и имя, информацию о дате выдачи и орган, выдавший паспорт, информацию о регистрации и наличие детей, копии страниц с регистрацией или расторжением брака)).
4. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
5. Справка с места работы о занимаемой должности и с обозначением срока работы на этом посту, справки с места работы взрослых членов семьи об установленном размере дохода за последние 6 месяцев* (при необходимости могут требовать декларации о доходах).
6. Копия справки органов налоговой службы о присвоении идентификационного кода.
7. Справка о составе семьи «Форма № 3» или выписка из домовой книги.
* Согласно постановлению № 140 от 11.02.09 п.2, среднемесячный совокупный доход кандидата и членов семьи из расчета на одного человека не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в регионе по данным Госкомстата.
Динамика молодежного жилищного кредитования
|
Год
|
Выделено из государственного бюджета, тыс. грн.
|
Выделено из местных бюджетов, тыс. грн.
|
Предоставлено кредитов
|
|
1998
|
6199,9
|
6975
|
305
|
|
1999
|
5639,9
|
10943,51
|
348
|
|
2000
|
60709,9
|
15032,07
|
1421
|
|
2001
|
54780,5
|
7871,2
|
1063
|
|
2002
|
48309,5
|
8830,6
|
828
|
|
2003
|
69359,3
|
17718,2
|
1123
|
|
2004
|
122 700,76
|
19630,14
|
1601
|
|
2005
|
110571,38
|
20823,09
|
1089
|
|
2006
|
91002,02
|
34019,3
|
646
|
|
2007
|
94273,3
|
51450,6
|
632
|
|
2008
|
76799,37
|
56 538,10
|
486
|
|
2009
|
0
|
34191,34
|
127
|
|
2010
|
36000
|
31000
|
297
|
|
2011
|
103339
|
Нет данных
|
Нет данных
|
Данные Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству
Комментарии: